🌟 Ladprao-Sutthisan အချက်အချာက New Gen တွေအတွက် “CO-BEING Community” စစ်စစ် – COBE Ladprao – Sutthisan ✨

မြို့ပြရဲ့ အလယ်ခေါင်မှာ နေထိုင်ရင်း ကိုယ်ပိုင်လွတ်လပ်ခွင့် (Freedom) နဲ့ အသိုက်အဝန်းကောင်း (Community) ကို တစ်ပြိုင်နက်တည်း ပိုင်ဆိုင်ချင်ပါသလား? နาမည်ကြီး Developer “SC Asset” ရဲ့ COBE Ladprao – Sutthisan ဟာ သွားလာရေးအလွန်လွယ်ကူတဲ့ ลาดพร้าว (Lat Phrao) ၆๔ လမ်းသွယ်မှာ တည်ရှိပြီး ဈေးနှုန်းအရမ်းသက်သာတဲ့အပြင် (Fully Furnished) အပြည့်အစုံ ပါဝင်တဲ့ အကောင်းဆုံး Freehold Low-Rise Condominium အသစ်စက်စက်ကြီးပဲ ဖြစ်ပါတယ်။ ပထမဆုံး အိမ်ဝယ်မယ့်သူတွေ (First-time buyers) နဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေအတွက် လက်လွတ်မခံသင့်တဲ့ Project လေးပါ!

1. Project Overview Facts

• Project Name: COBE Ladprao – Sutthisan (โค้บบ์ ลาดพร้าว – สุทธิสาร)
• Developer: SC Asset Corporation Public Company Limited
• Location area: Soi Lat Phrao 64, Wang Thonglang, Bangkok (Heart of Ladprao – Sutthisan)
• Total Land Area: Approx. 5-0-59.3 Rai
• Total Buildings/Floors: 3 Low-Rise Buildings (8 Floors) + 1 Commercial Building (2 Floors)
• Total Units: 684 Residential Units + 6 Commercial Shops
• Completion Year: Expected Q1 2027 (Off-Plan Project)
• Tenure: Freehold (နိုင်ငံခြားသားများ အမည်ပေါက် ၁၀၀% အပိုင်ဝယ်ယူနိုင်ပါသည်)

2. Units Type & Floor Plan Information

အခန်းတိုင်းကို လူငယ်တွေရဲ့ Lifestyle နဲ့ ကိုက်ညီအောင် Space ကို အကျိုးရှိရှိ အသုံးချနိုင်ဖို့ စနစ်တကျ ဖွဲ့စည်းထားပြီး Fully Furnished (ပရိဘောဂအပြည့်အစုံ) ပေးအပ်မှာ ဖြစ်ပါတယ် –

• 1-Bedroom Flex: 24.00 – 25.00 sq.m. (တစ်ကိုယ်တော်နေထိုင်သူများ နှင့် First Jobbers များအတွက် ပြီးပြည့်စုံသော Layout)
• 1-Bedroom Signature: 27.00 – 30.00 sq.m. (အချိုးအစားကျနပြီး နေချင်စဖွယ် ဖွဲ့စည်းမှု)
• 1-Bedroom Plus: 34.00 – 37.00 sq.m. (အလုပ်ခန်း (သို့) အိပ်ခန်းငယ် ထပ်မံဖန်တီးနိုင်သော အခန်းကျယ်)
• 2-Bedrooms: 45.00 sq.m. (မိသားစုငယ်များအတွက် နေရာကျယ်ကျယ်ဝန်းဝန်းနှင့် Privacy ရရှိမည့် အခန်း)

Key Features: အခန်းတိုင်းဟာ လေဝင်လေထွက်ကောင်းမွန်တဲ့အပြင် SPC ကြမ်းခင်း၊ Digital Door Lock (5-system) တွေ ပါဝင်ပါတယ်။ Built-in ပရိဘောဂတွေဟာ နေရာချွေတာပြီး Function စုံလင်တဲ့ ဒီဇိုင်းတွေဖြစ်လို့ အဝတ်အိတ်တစ်လုံးဆွဲပြီး အလွယ်တကူ ဝင်ရောက်နေထိုင်နိုင်ပါတယ်။

3. Location & Neighborhood Information

Ladprao – Sutthisan ဧရိယာဟာ New CBD (Ratchada-Rama 9) နဲ့ တိုက်ရိုက်ချိတ်ဆက်ထားပြီး နေ့စဉ်ဘဝအတွက် အရာရာပြည့်စုံတဲ့ နေရာကောင်းတစ်ခု ဖြစ်ပါတယ်။

• Shopping & Lifestyle (The 4 Centrals): Central Ladprao, Central Festival Eastville, Central Rama 9 နဲ့ အနာဂတ် Mega Project ဖြစ်တဲ့ Central Phahonyothin တို့ရဲ့ အလယ်ဗဟိုမှာ တည်ရှိလို့ Shopping ထွက်ဖို့ အလွန်အဆင်ပြေပါတယ်။
• Community Malls: Crystal Design Center (CDC) နဲ့ Imperial World Ladprao တို့ကိုလည်း အလွယ်တကူ သွားရောက်နိုင်ပါတယ်။
• Vibe: Soi Lat Phrao 64 ဟာ စားသောက်ဆိုင်တွေ၊ Cafe တွေနဲ့ အသက်ဝင်နေပြီး လူနေထူထပ်စည်ကားတဲ့ နေရာဖြစ်လို့ လုံခြုံရေးအတွက် စိတ်ချရပါတယ်။

4. Facilities Information

“CO-BEING Community” Concept အတိုင်း နေထိုင်သူတွေ အချင်းချင်း Connection ရစေဖို့နဲ့ အပြည့်အဝ အနားယူနိုင်ဖို့ 5-Star Facilities တွေ ထည့်သွင်းထားပါတယ် –

• Leisure & Wellness: ကြီးမားကျယ်ဝန်းတဲ့ Swimming Pool & Kids Pool, Pool Terrace, ခေတ်မီစက်ကိရိယာများပါဝင်တဲ့ Fitness Center။
• Work & Creation: Social Lounge, Craft & Co. Space, Meeting Room နဲ့ Content Creators တွေအတွက် သီးသန့် Live Studio။
• Nature & Relaxation: Rooftop Garden, Thinkk Yard, Mingle Lounge နဲ့ စိမ်းလန်းတဲ့ Step Garden ဥယျาဉ်များ။
• Convenience: Project အတွင်း Commercial Shops ၆ ခန်း ပါဝင်လို့ အပြင်ထွက်စရာမလိုဘဲ လိုအပ်တာတွေ ဝယ်ယူနိုင်တဲ့အပြင် Grab Station လည်း ပါဝင်ပါတယ်။

5. Transportation Information

ဘယ်နေရာသွားသွား အချိန်ကုန်သက်သာစေမယ့် အကောင်းဆုံး Connectivity –

• MRT Stations: MRT Yellow Line (Chokchai 4 Station) မှ ၆၀၀ မီတာခန့်သာ ကွာဝေးပြီး လမ်းလျှောက် (သို့) ဝင်ထွက်သွားလာရ လွယ်ကူပါတယ်။ ဒါ့အပြင် MRT Blue Line (Sutthisan Station) သို့လည်း အလွယ်တကူ ချိတ်ဆက်သွားလာနိုင်ပါတယ်။
• Main Roads: Ladprao Road, Sutthisan Winitchai Road နဲ့ Ratchadaphisek Road (New CBD) သို့ Shortcut (လမ်းသွယ်များ) မှတဆင့် လျင်မြန်စွာ ကူးသန်းနိုင်လို့ ကားဖြင့်သွားလာသူများအတွက် အထူးအဆင်ပြေပါတယ်။

6. Market Demand & Investment Outlook

Ladprao-Sutthisan ဧရိယာဟာ သွားလာရေးလွယ်ကူပြီး CBD ကို တိုက်ရိုက်ချိတ်ဆက်ထားလို့ ရုံးဝန်ထမ်းတွေ (First Jobbers) နဲ့ လူငယ်တွေရဲ့ Rental Demand အလွန်မြင့်မားပါတယ်။ COBE Ladprao – Sutthisan ဟာ SC Asset လို ထိပ်တန်း Developer ဆီကနေ (၂ သန်းဝန်းကျင်) Entry-level ဈေးနှုန်းနဲ့ ထွက်ပေါ်လာတဲ့ Rare Item Project ဖြစ်လို့ Value for Money အလွန်ဖြစ်ပါတယ်။ Fully Furnished ပါဝင်လို့ အခန်းအပ်တာနဲ့ ချက်ချင်းငှားရမ်းနိုင်ပြီး ရေရှည် Capital Gain အသေအချာ ရရှိမယ့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခုပါ။

7. Current Rental Price near the Project

ဒီဧရိယာတဝိုက်က အလားတူ Condo တွေရဲ့ ပျမ်းမျှ ငှားရမ်းခတွေကတော့ –

• Estimated Rental Price: 10,000 – 15,000 THB / month (1-Bedroom အတွက် ขန့်မှန်းခြေ)
• Expected ROI (Rental Yield): ခန့်မှန်းခြေ 5% မှ 6% ဝန်းကျင်အထိ ခိုင်မာတဲ့ အမြတ်အစွန်း ရရှိနိုင်ပါတယ်။

8. Additional Fees & Payment Terms

• Starting Price: Approx. 1.99 Million THB မှ စတင်ပါသည် (SC Asset အတွက် အလွန်တန်သော ဈေးနှုန်း)
• Booking Fee: 9,900 THB
• Contract Fee: 20,000 THB
• Down Payment: (ဆောက်လုပ်ဆဲကာလ သက်တောင့်သက်သာ အရစ်ကျပေးသွင်းရန်)
• Transfer Fee: 2% (Buyer နှင့် Developer တစ်ဝက်စီ ကျခံရန်)
• Sinking Fund: 500 THB / sq.m. (တစ်ကြိမ်သာ ပေးဆောင်ရန်)
• CAM Fee (Common Area Fee): 58 THB / sq.m. / month (နှစ်စဉ် ပေးဆောင်ရန်)

9. Who should buy this Project?

• First-Time Buyers & Young Professionals: ဘတ်ဂျက် ၂ သန်းဝန်းကျင်နဲ့ SC Asset လို Brand ကြီးကနေ Fully Furnished အခန်းကို ပထမဆုံး ပိုင်ဆိုင်ချင်သူများ။
• Smart Investors: MRT အနီးမှာ Rental Yield ကောင်းကောင်းနဲ့ အလွယ်တကူ ငှားရမ်းနိုင်မယ့် Value for Money Condo ကို ရှာဖွေနေသူများ။
• Content Creators & Gen-Z: Live Studio နဲ့ Co-Working Space တွေ ပါဝင်တဲ့ ခေတ်မီ Lifestyle ကို နှစ်သက်သူများ။

10. Developer Profile Summary

SC Asset Corporation Public Company Limited ဟာ ထိုင်းနိုင်ငံ အိမ်ခြံမြေလောကမှာ Luxury နဲ့ Premium Design တွေကို ဖန်တီးရာမှာ ထိပ်တန်းစာရင်းဝင် (Top-Tier) Developer ကြီးဖြစ်ပါတယ်။ “COBE” Brand ဟာ လူငယ်တွေရဲ့ သဘောသဘာဝ (Co-Being Community) ကို အသေအချာလေ့လာပြီးမှ တည်ဆောက်ထားတာဖြစ်လို့ အရည်အသွေးပိုင်း၊ ဆန်းသစ်မှုနဲ့ After-sales Service တွေမှာ လုံးဝ ယုံကြည်စိတ်ချရတဲ့ လုပ်ငန်းစုကြီး ဖြစ်ပါတယ်။

11. Call to Action (CTA) for Ananta Thailand Estate

Ladprao-Sutthisan အချက်အချာမှာ ဈေးနှုန်းအလွန်သင့်တင့်ပြီး Facilities ပြည့်စုံတဲ့ COBE စီမံကိန်းအသစ်လေးမှာ အကောင်းဆုံး Early Bird ဈေးနှုန်းတွေနဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံနိုင်ဖို့ အခုပဲ Ananta Thailand Estate ကို ဆက်သွယ်လိုက်ပါ! အခမဲ့ ဆွေးနွေးတိုင်ပင်မှုတွေနဲ့ လက်ရှိရရှိနိုင်မယ့် အကောင်းဆုံး Layout တွေကို ရွေးချယ်နိုင်ဖို့ ကျွန်တော်တို့ အသင့်ရှိနေပါတယ်။

📞 Contact Us:

• Mobile: (+66) 9 53970070
• Viber: (+66) 9 539 70070
• Line ID: kyawyeyint1996
• WhatsApp: (+66) 9 539 70070
• Website: www.anantathailandestate.com