🐾 MRT Ratchadaphisek အနီး မြို့လယ်ခေါင်မှာ ကိုယ်ပိုင် Lifestyle နဲ့ အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်လေးတွေနဲ့အတူ လွတ်လပ်စွာ နေထိုင်နိုင်မယ့် – THE BASE Ratchada 19 ✨

Ratchada လို နေရာမျိုးမှာ သွားလာရေးလည်းအဆင်ပြေ၊ ဈေးနှုန်းလည်းသင့်တင့်ပြီး ကိုယ်ချစ်တဲ့ အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်လေးတွေနဲ့ အတူနေထိုင်ခွင့်ရမယ့် (True Pet-Friendly) ကွန်ဒိုမျိုးကို ရှာနေပါသလား? နာမည်ကြီး Developer “Sansiri” ရဲ့ UNIQUELY YOUR VIBE ဆိုတဲ့ Concept နဲ့ အသစ်ထွက်ရှိလာတဲ့ THE BASE Ratchada 19 ဟာ နေထိုင်သူတွေအတွက် မြို့ပြရဲ့ အသက်ဝင်မှုနဲ့ သဘာဝရဲ့ အေးချမ်းမှုကို အချိုးကျကျ ပေါင်းစပ်ပေးထားတဲ့ အကောင်းဆုံး Freehold Low-Rise Condominium လေးပဲ ဖြစ်ပါတယ်။

Project Overview Facts

• Project Name: THE BASE Ratchada 19 (เดอะ เบส รัชดา 19)
• Developer: Sansiri Public Company Limited
• Location area: Soi Ratchadaphisek 19, Din Daeng, Bangkok (Ratchada – Lat Phrao Area)
• Total Land Area: Approx. 5 Rai
• Total Buildings/Floors: 3 Low-Rise Buildings (8 Floors) + 1 Clubhouse Building (3 Floors)
• Total Units: 614 Residential Units (Privacy ကောင်းမွန်စွာ ဖွဲ့စည်းထားပါသည်)
• Completion Year: Expected Q3 2026 (Off-Plan Project)
• Tenure: Freehold (နိုင်ငံခြားသားများ အမည်ပေါက် ၁၀၀% အပိုင်ဝယ်ယူနိုင်ပါသည်)

Units Type & Floor Plan Information

အခန်းတိုင်းကို Fully Furnished (ပရိဘောဂအပြည့်အစုံ) ပေးအပ်မှာဖြစ်ပြီး နေရာလပ်မကျန် အကျိုးရှိရှိ အသုံးချနိုင်အောင် စနစ်တကျ ဖွဲ့စည်းထားပါတယ် –

• 1-Bedroom: 23.00 – 33.00 sq.m. (တစ်ကိုယ်တော်နေထိုင်သူများ နှင့် Pet Lovers များအတွက် ပြီးပြည့်စုံသော Layout)
• 1-Bedroom Plus: 34.00 – 35.25 sq.m. (အလုပ်ခန်း (သို့) အိပ်ခန်းငယ် ထပ်မံဖန်တီးနိုင်သော အခန်းကျယ်)
• 2-Bedrooms: 47.0 sq.m. (မိသားစုငယ်များအတွက် နေရာကျယ်ကျယ်ဝန်းဝန်း ရရှိမည့် အခန်း၊ အရေအတွက် အကန့်အသတ်သာ ရှိပါသည်)

Key Features: အခန်းတိုင်းဟာ လေဝင်လေထွက်ကောင်းမွန်တဲ့အပြင်၊ Pet-Friendly Building (Building B) ကို သီးသန့်ခွဲခြားထားလို့ အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန် မမွေးချင်တဲ့ သူတွေအတွက်လည်း အနှောင့်အယှက်ကင်းကင်း (Noise-free) နေထိုင်နိုင်ပါတယ်။

Location & Neighborhood Information

Ratchada – Lat Phrao ဧရိယာဟာ New CBD အဖြစ် တိုးချဲ့နေတဲ့ နေရာဖြစ်ပြီး နေ့စဉ်ဘဝအတွက် အရာရာပြည့်စုံတဲ့ နေရာကောင်းတစ်ခု ဖြစ်ပါတယ်။

• Shopping & Lifestyle: Central Ladprao, Union Mall, The Street Ratchada နဲ့ Esplanade Ratchada တို့ဆီကို အလွယ်တကူ သွားရောက်ပြီး ဈေးဝယ်ထွက်နိုင်ပါတယ်။
• Education: Chandrakasem Rajabhat University, St. John’s University တို့နဲ့ နီးကပ်ပါတယ်။
• Vibe: Soi Ratchada 19 ဟာ စားသောက်ဆိုင်တွေ၊ Cafe လေးတွေနဲ့ အသက်ဝင်နေတဲ့ နေရာဖြစ်ပြီး၊ ညဘက်တွေမှာလည်း သွားလာရ အလွန်လုံခြုံပါတယ်။

Facilities Information

ဒီစီမံကိန်းရဲ့ အဓိက ဆွဲဆောင်မှုကတော့ ၃ ထပ်အမြင့်ရှိတဲ့ ဧရာမ Clubhouse ကြီးနဲ့ ပြီးပြည့်စုံတဲ့ Facilities တွေပါပဲ –

• 3-Story Clubhouse: သီးသန့်ခွဲထုတ်ထားတဲ့ ၃ ထပ်အဆောက်အဦးဖြစ်လို့ အခန်းတွင်း ဆူညံမှုကင်းဝေးစေပါတယ်။
• Half-Olympic Swimming Pool: သဘာဝရှုခင်းတွေကြားမှာ အေးချမ်းစွာ ရေကူးနိုင်မယ့် ရေကူးကန်ကြီး။
• Creative Hub & Social Lounge: အေးချမ်းစွာ အလုပ်လုပ်နိုင်မယ့် Co-working Space နဲ့ မိတ်ဆွေတွေနဲ့ အပန်းဖြေနိုင်မယ့် နေရာ။
• Pet Playground: အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်လေးတွေ လွတ်လပ်စွာ ဆော့ကစားနိုင်မယ့် သီးသန့် ပန်းခြံလေး။
• Fitness & Playroom: ခေတ်မီ Gym စက်ကိရိယာများ၊ Pool Table ပါဝင်တဲ့ Playroom နဲ့ Lively Yard (စိမ်းလန်းသော ဥယျาဉ်)။

Transportation Information

ဘယ်နေရာသွားသွား လမ်းကြောပိတ်ဆို့မှုတွေကို ရှောင်လွှဲနိုင်မယ့် အကောင်းဆုံး Connectivity –

• MRT Station: MRT Ratchadaphisek ဘူတာနဲ့ ၇၅၀ မီတာခန့်သာ ကွာဝေးပြီး Project မှ Shuttle Bus Service နေ့စဉ် စီစဉ်ပေးထားပါတယ်။
• 3 Main Roads Access: Soi Ratchada 19 ဟာ Ratchadaphisek လမ်းမကြီး၊ Lat Phrao လမ်းမကြီး (Soi 26) နဲ့ Vibhavadi Rangsit လမ်းမကြီး (Soi 16) ၃ ခုလုံးကို တိုက်ရိုက်ချိတ်ဆက် (Shortcut) ထားလို့ ကားဖြင့်သွားလာသူများအတွက် အထူးအဆင်ပြေပါတယ်။

Market Demand & Investment Outlook

Ratchada-Rama 9 ဧရိယာဟာ တရုတ် Expat တွေ၊ မြန်မာလုပ်ငန်းရှင်တွေနဲ့ ထိုင်း C-Level Executives တွေကြားမှာ အလွန်ရေပန်းစားပါတယ်။ အထူးသဖြင့် Pet-Friendly Condo တွေဟာ ဈေးကွက်ထဲမှာ အလွန်ရှားပါးပြီး ဝယ်လိုအား (Demand) အလွန်မြင့်မားလို့ ငှားရမ်းသူ (Tenants) ရှာရ အလွန်လွယ်ကူပါတယ်။ ဈေးနှုန်းအရလည်း Entry-level ဖြစ်လို့ အနာဂတ်မှာ Capital Appreciation အသေအချာ တက်လာမယ့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခုပါ။

Current Rental Price near the Project

ဒီဧရိယာတဝိုက်က အလားတူ Condo တွေရဲ့ ပျမ်းမျှ ငှားရမ်းခတွေကတော့ –

• Estimated Rental Price: 12,000 – 18,000 THB / month (1-Bedroom အတွက် ခန့်မှန်းခြေ)
• Expected ROI (Rental Yield): ခန့်မှန်းခြေ 5% မှ 6% ဝန်းကျင်အထိ ခိုင်မာတဲ့ အမြတ်အစွန်း ရရှိနိုင်ပါတယ်။ (Pet-friendly အခန်းများဆိုလျှင် ပိုမိုမြင့်မားသော ငှားရမ်းခ ရရှိနိုင်ပါသည်)

Additional Fees & Payment Terms

• Booking Fee: [Contact for details]
• Down Payment: [Contact for details] (ဆောက်လုပ်ဆဲကာလ အရစ်ကျပေးသွင်းရန်)
• Transfer Fee: 2% (Buyer နှင့် Developer တစ်ဝက်စီ ကျခံရန်)
• Sinking Fund: 500 THB / sq.m. (တစ်ကြိမ်သာ ပေးဆောင်ရန်)
• CAM Fee (Common Area Fee): 53 – 59 THB / sq.m. / month (နှစ်စဉ် ပေးဆောင်ရန်)
• Pet Fees (အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန် မွေးမြူသူများအတွက်သာ): Registration 3,000 THB / Yearly Fee 3,600 THB

Who should buy this Project?

• Pet Lovers: ကိုယ်ချစ်တဲ့ ခွေးလေး၊ ကြောင်လေးတွေနဲ့ အတူတူ နေထိုင်ခွင့်ရမယ့် လုံခြုံစိတ်ချရတဲ့ ကွန်ဒိုကို ရှာဖွေနေသူများ။
• Young Professionals: Ratchada, Rama 9 နဲ့ Lat Phrao ဧရိယာတဝိုက်မှာ အလုပ်လုပ်ကိုင်နေပြီး သွားလာရလွယ်ကူတဲ့ နေရာမှာ နေထိုင်လိုသူများ။
• Smart Investors: အရင်းအနှီးနည်းနည်းနဲ့ High ROI ရရှိနိုင်ပြီး (Fully Furnished) အသင့်ငှားရမ်းနိုင်မယ့် Off-plan Project ကို ရှာဖွေနေသူများ။

Developer Profile Summary

Sansiri Public Company Limited ဟာ ထိုင်းနိုင်ငံ အိမ်ခြံမြေလောကမှာ ဒီဇိုင်းအလှပဆုံးနဲ့ နေထိုင်မှုအဆင့်အတန်း (Lifestyle) ကို အကောင်းဆုံး ဖန်တီးပေးနိုင်တဲ့ Top-Tier Developer ကြီးဖြစ်ပါတယ်။ အထူးသဖြင့် Pet-friendly Project တွေကို ဖန်တီးရာမှာ အတွေ့အကြုံအရင့်ကျက်ဆုံးဖြစ်ပြီး အရည်အသွေးပိုင်းနဲ့ After-sales Service တွေမှာ ယုံကြည်စိတ်ချရဆုံးသော လုပ်ငန်းစုကြီး ဖြစ်ပါတယ်။

Call to Action (CTA) for Ananta Thailand Estate

Ratchada ရဲ့ အချက်အချာမှာ ဈေးနှုန်းသင့်တင့်ပြီး Pet-friendly Facilities တွေ အပြည့်အစုံပါဝင်တဲ့ THE BASE Ratchada 19 မှာ ကိုယ်ပိုင်အခန်းလေးကို ပိုင်ဆိုင်နိုင်ဖို့ အခုပဲ Ananta Thailand Estate ကို ဆက်သွယ်လိုက်ပါ! အခမဲ့ ဆွေးနွေးတိုင်ပင်မှုတွေနဲ့ လက်ရှိရရှိနိုင်မယ့် အကောင်းဆုံး အခန်းတွေကို ရွေးချယ်နိုင်ဖို့ ကျွန်တော်တို့ အသင့်ရှိနေပါတယ်။

📞 Contact Us:

• Mobile: (+66) 9 53970070
• Viber: (+66) 9 539 70070
• Line ID: kyawyeyint1996
• WhatsApp: (+66) 9 539 70070
• Website: www.anantathailandestate.com