🔥 New CBD ရဲ့ အချက်အချာ Rama 9 မှာ Privacy အပြည့်အဝနဲ့ ချက်ချင်းဝင်နေလို့ရတဲ့ Sansiri ရဲ့ Masterpiece – THE BASE Urban Rama 9 ✨

“Uniquely your urban beat” ဆိုတဲ့ Concept နဲ့ ဘန်ကောက်မြို့ရဲ့ စီးပွားရေးအချက်အချာသစ် (New CBD) Rama 9 ဧရိယာမှာ နေထိုင်ရင်း မြို့ပြရဲ့ အသက်ဝင်မှုနဲ့ အမြင့်ဆုံး Privacy ကို ပေါင်းစပ်ချင်ပါသလား? နာမည်ကြီး Developer “Sansiri” က တည်ဆောက်ထားပြီး အခန်းအရေအတွက် ၃၁၁ ခန်းသာ ပါဝင်တဲ့ THE BASE Urban Rama 9 ဟာ ၄.၄ မီတာအထိ မြင့်မားတဲ့ Loft အခန်းတွေနဲ့အတူ အသင့်နေထိုင်နိုင်တဲ့ (Ready to Move-in) အကောင်းဆုံး Freehold Condominium ကြီးပဲ ဖြစ်ပါတယ်။ ဝယ်ယူပြီးတာနဲ့ ချက်ချင်း အခန်းငှားရမ်းနိုင်မယ့် Value for Money ကွန်ဒိုကို ရှာနေတယ်ဆိုရင် ဒါဟာ သင့်အတွက်ပါပဲ!

1. Project Overview Facts

• Project Name: THE BASE Urban Rama 9 (เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9)
• Developer: Sansiri Public Company Limited
• Location area: Rama 9 Road (City Planning Intersection), Huai Khwang, Bangkok
• Total Land Area: Approx. 1 Rai (၁ ရိုင်ခန့်)
• Total Buildings/Floors: 1 High-Rise Building (29 Floors)
• Total Units: 311 Exclusive Residential Units (Low-density ဖြစ်၍ Privacy အလွန်ကောင်းမွန်ပါသည်)
• Completion Year: 2025 (100% Ready to Move In)
• Tenure: Freehold (နိုင်ငံခြားသားများ အမည်ပေါက် ၁၀၀% အပိုင်ဝယ်ယူနိုင်ပါသည်)

2. Units Type & Floor Plan Information

အခန်းတိုင်းကို Wide-Frontage (မျက်နှာစာကျယ်) ဒီဇိုင်းနဲ့ သဘာဝအလင်းရောင် အပြည့်အဝရရှိအောင် စနစ်တကျ ဖွဲ့စည်းထားပြီး Single Corridor (အခန်းချင်း မျက်နှာချင်းဆိုင်မရှိသော) ဒီဇိုင်းဖြစ်လို့ Privacy အလွန်ကောင်းမွန်ပါတယ် –

• Simplex Units (2.55m Ceiling):
  • 1-Bedroom: 26.75 – 36.75 sq.m. (တစ်ကိုယ်တော်နေထိုင်သူများ နှင့် First Jobbers များအတွက် အချိုးအစားကျနသော Layout)
  • 2-Bedrooms: 45.50 – 58.00 sq.m. (မိသားစုငယ်များအတွက် နေရာကျယ်ကျယ်ဝန်းဝန်း ရရှိမည့် အခန်းကျယ်)
• Loft Units (4.4m Double Volume Ceiling):
  • 1-Bedroom Loft: 33.75 – 36.50 sq.m. (အလွန်ကျယ်ဝန်းပြီး လေဝင်လေထွက်ကောင်းမွန်သော ထပ်ခိုးပါဝင်သည့်အခန်း)
  • 2-Bedrooms Loft: 45.75 – 56.50 sq.m. (Ultimate Luxury ကို ခံစားလိုသူများအတွက် အဆင့်မြင့်ဆုံး အခန်းကျယ်ကြီး)

Key Features: အခန်းများအားလုံးကို Fully Fitted ပေးအပ်မှာဖြစ်ပြီး၊ Built-in Kitchen (Hob, Hood, Sink), Air Conditioners နဲ့ Digital Door Lock စနစ်များ အပြည့်အစုံ ပါဝင်ပါတယ်။

3. Location & Neighborhood Information

Rama 9 ဧရိယာဟာ ဘန်ကောက်ရဲ့ “New CBD” အဖြစ် သတ်မှတ်ခံထားရပြီး Grade A ရုံးခန်းတွေ၊ Shopping Malls တွေနဲ့ အလွန်စည်ကားတဲ့ နေရာကောင်းတစ်ခု ဖြစ်ပါတယ်။

• Shopping & Lifestyle: Central Rama 9 (၉၀၀ မီတာ), Fortune Town, The Street Ratchada နဲ့ Esplanade တို့ကို အလွယ်တကူ သွားရောက်နိုင်ပါတယ်။
• Business Hub: G Tower, Unilever House, True Tower လို ဧရာမ ရုံးခန်းအဆောက်အဦးကြီးတွေနဲ့ အလွန်နီးကပ်ပါတယ်။
• Hospitals: Praram 9 Hospital (၆၀၀ မီတာ), Piyavate Hospital နဲ့ Bangkok Hospital လို အဆင့်မြင့် ဆေးရုံကြီးများ အနီးအနားမှာ ရှိပါတယ်။
• Education: Regent’s International School, Shrewsbury International School City Campus တို့နဲ့လည်း အလွယ်တကူ ချိတ်ဆက်သွားလာနိုင်ပါတယ်။

4. Facilities Information

နေထိုင်သူတွေ အပြည့်အဝ အနားယူနိုင်ဖို့ 5-Star Facilities တွေ ထည့်သွင်းထားပါတယ် –

• The Peak (Rooftop): မြို့ပြအလှကို Panoramic View ခံစားရင်း ရေကူးနိုင်မယ့် မီတာ ၂၅ အရှည်ရှိတဲ့ Infinity Edge Lap Pool။
• The Workout & Body Studio: ขေတ်မီစက်ကိရိယာများ ပါဝင်တဲ့ Gym နဲ့ Pilates / Yoga ပြုလုပ်နိုင်မယ့် သီးသန့် Body Studio။
• The Hub & Life Lounge: အေးချမ်းစွာ အလုပ်လုပ်၊ စาဖတ်နိုင်မယ့် Co-Working Space, Private Focus Rooms နဲ့ Meeting Room။
• Statement Lobby: Chandelier ကြီးနဲ့ အလှဆင်ထားတဲ့ ခမ်းနားထည်ဝါသော High-ceiling Lobby ကြီး။
• Security & Convenience: 54% Auto-Parking System, EV Charging Station, 24/7 Security နဲ့ Sansiri ရဲ့ နာမည်ကြီး LIV-24 လုံခြုံရေးစနစ်။

5. Transportation Information

မြို့တွင်း၊ မြို့ပြင် သွားလာရေးအတွက် Connectivity အလွန်ကောင်းမွန်ပါတယ် –

• MRT Stations: MRT Rama 9 ဘူတာမှ ၈၀၀ မီတာခန့် ကွာဝေးပြီး၊ အနာဂတ်မှာ ဖွင့်လှစ်မယ့် MRT MRTA (Orange Line) ဘူတာနဲ့ဆိုလျှင် ၃၀၀ မီတာခန့်သာ ကွာဝေးပါတယ်။
• Expressways: Si Rat Expressway နဲ့ ၁ ကီလိုမီတာသာ ကွာဝေးလို့ လေဆိပ်နဲ့ အခြားမြို့နယ်များကို လျင်မြန်စွာ သွားရောက်နိုင်ပါတယ်။
• Main Roads: Rama 9, Ratchadaphisek, Asoke-Din Daeng နဲ့ Phetchaburi လမ်းမကြီးများဆုံရာ အချက်အချာဖြစ်လို့ ကားဖြင့်သွားလာရန် အထူးအဆင်ပြေပါတယ်။

6. Market Demand & Investment Outlook

Rama 9 ဟာ New CBD ဖြစ်တဲ့အတွက် နိုင်ငံခြားသား Expat တွေနဲ့ အဆင့်မြင့် ရုံးဝန်ထမ်းတွေရဲ့ Rental Demand အလွန်မြင့်မားပါတယ်။ THE BASE Urban Rama 9 ဟာ Ready to move-in (အသင့်နေ) Project ဖြစ်လို့ ဝယ်ယူပြီးတာနဲ့ ချက်ချင်း ငှားရမ်းနိုင်ပြီး ဝင်ငွေ (Rental Income) စတင်ရရှိနိုင်ပါတယ်။ Unit အရေအတွက် ၃၁၁ ခန်းသာ ရှိလို့ ဒီဧရိယာမှာ Privacy အကောင်းဆုံးနဲ့ အရှားပါးဆုံး Low-Density ကွန်ဒိုဖြစ်ကာ အနာဂတ်မှာ Capital Appreciation (အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးမြင့်တက်မှု) အသေအချာ ရရှိမယ့် Project ပါ။

7. Current Rental Price near the Project

Rama 9 ဧရိယာတဝိုက်က အလားတူ Condo တွေရဲ့ ပျမ်းမျှ ငှားရမ်းခတွေကတော့ –

• 1-Bedroom: 17,000 – 23,000 THB / month ဝန်းကျင်
• 2-Bedrooms (and Lofts): 30,000 – 40,000+ THB / month ဝန်းကျင်
• Expected ROI (Rental Yield): ခန့်မှန်းခြေ 5% မှ 6% ဝန်းကျင်အထိ ခိုင်မာတဲ့ အမြတ်အစွန်း ရရှိနိုင်ပါတယ်။

8. Additional Fees & Payment Terms

• Starting Price: 3.49 Million THB မှ စတင်ပါသည် (အထူး Promotion ဈေးနှုန်း)
• Booking Fee: [Contact for details]
• Down Payment: (Ready to move-in ဖြစ်၍ အပြည့်ချေကာ အလွယ်တကူ အမည်ပေါက် ပြောင်းနိုင်ပါသည်)
• Transfer Fee: 2% (Buyer နှင့် Developer တစ်ဝက်စီ ကျခံရန်)
• Sinking Fund: 600 THB / sq.m. (တစ်ကြိမ်သာ ပေးဆောင်ရန်)
• CAM Fee (Common Area Fee): Approx. 79 THB / sq.m. / month (နှစ်စဉ် ပေးဆောင်ရန်)

9. Who should buy this Project?

• Smart Investors: ချက်ချင်းငှားရမ်းလို့ရပြီး High Rental Demand နဲ့ High ROI ရရှိနိုင်မယ့် New CBD ဧရိယာက ရေရှည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ကွန်ဒိုကို ရှာဖွေနေသူများ။
• Young Professionals & Expats: Rama 9, Asoke နဲ့ Ratchada ဧရိယာတဝိုက်မှာ အလုပ်လုပ်ကိုင်နေပြီး Privacy အပြည့်အဝနဲ့ ဇိမ်ကျကျ နေထိုင်လိုသူများ။
• Loft Lovers: သာမန်အခန်းတွေနဲ့မတူဘဲ ၄.၄ မီတာ အမြင့်ရှိတဲ့ Double Volume Ceiling Loft Style အခန်းဒီဇိုင်းကို နှစ်သက်သူများ။

10. Developer Profile Summary

Sansiri Public Company Limited ဟာ ထိုင်းနိုင်ငံ အိမ်ခြံမြေလောကမှာ ဒီဇိုင်းအလှပဆုံးနဲ့ နေထိုင်မှုအဆင့်အတန်း (Lifestyle) ကို အကောင်းဆုံး ဖန်တီးပေးနိုင်တဲ့ Top-Tier Developer ကြီးဖြစ်ပါတယ်။ နိုင်ငံတကာအထိပါ နာမည်ကြီးပြီး၊ အရည်အသွေးပိုင်းနဲ့ After-sales Service (LIV-24 လုံခြုံရေး) တွေမှာ ယုံကြည်စိတ်ချရဆုံးသော လုပ်ငန်းစုကြီး ဖြစ်ပါတယ်။

11. Call to Action (CTA) for Ananta Thailand Estate

Rama 9 New CBD ရဲ့ အချက်အချာမှာ Privacy အပြည့်အဝနဲ့ Ready to Move-in ဝင်နေလို့ရတဲ့ THE BASE Urban Rama 9 ကွန်ဒိုလေးမှာ ကိုယ်ပိုင်အခန်းတစ်ခန်းကို အထူး Promotion ဈေးနှုန်းနဲ့ ပိုင်ဆိုင်နိုင်ဖို့ အခုပဲ Ananta Thailand Estate ကို ဆက်သွယ်လိုက်ပါ! အခမဲ့ ဆွေးနွေးတိုင်ပင်မှုတွေနဲ့ လက်ရှိရရှိနိုင်မယ့် အကောင်းဆုံး အခန်းတွေကို ရွေးချယ်နိုင်ဖို့ ကျွန်တော်တို့ အသင့်ရှိနေပါတယ်။

📞 Contact Us:

• Mobile: (+66) 9 53970070
• Viber: (+66) 9 539 70070
• Line ID: kyawyeyint1996
• WhatsApp: (+66) 9 539 70070
• Website: www.anantathailandestate.com