🐾 T77 Community ရဲ့ သဘာဝအိုအေစစ်ထဲမှာ အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်လေးတွေနဲ့အတူ Resort-style ဇိမ်ခံနေထိုင်နိုင်မယ့် – Valles Haus ✨

“Not just having more, but living more in your own way.” ဆိုတဲ့ Concept နဲ့ မြို့ပြရဲ့ မွန်းကျပ်မှုတွေကနေ ရှောင်ထွက်ပြီး သဘာဝတရားရဲ့ အေးချမ်းမှုကို ရှာဖွေနေပါသလား? နာမည်ကြီး Developer “Sansiri” က တည်ဆောက်မယ့် Valles Haus ဟာ On Nut ဧရိယာရဲ့ အကျော်ကြား T77 Community ထဲမှာ တည်ရှိပြီး Pet-Friendly အဖြစ်ဆုံးနဲ့ အလှပဆုံး Freehold Low-Rise Condominium အသစ်စက်စက်လေးပဲ ဖြစ်ပါတယ်။

Project Overview Facts

• Project Name: Valles Haus (วาลเลส เฮาส์)
• Developer: Sansiri Public Company Limited
• Location area: T77 Community, On Nut (Phra Khanong Nuea), Bangkok
• Total Land Area: Approx. 6 Rai (၉,၆၀၀ စတုရန်းမီတာခန့်)
• Total Buildings/Floors: 3 Low-Rise Buildings (7 Floors) & 2-Storey Clubhouse
• Total Units: 408 Residential Units (Pet-Friendly အတွက် သီးသန့်ဇုန်များ ပါဝင်ပါသည်)
• Completion Year: Expected Q1 2027 (Off-Plan Project)
• Tenure: Freehold (နိုင်ငံခြားသားများ အမည်ပေါက် ၁၀၀% အပိုင်ဝယ်ယူနိုင်ပါသည်)

Units Type & Floor Plan Information

အခန်းတိုင်းကို သဘာဝရဲ့ Valley (တောင်ကြား) အငွေ့အသက်တွေနဲ့ Inspiration ယူကာ Earth Tone အရောင်များဖြင့် နွေးထွေးစွာ ဖွဲ့စည်းထားပါတယ် –

• 1-Bedroom: 33.75 – 35.25 sq.m. (တစ်ကိုယ်တော်နေထိုင်သူများ နှင့် Pet Lovers များအတွက် ပြီးပြည့်စုံသော Layout)
• 1-Bedroom Plus: 47.75 – 48.25 sq.m. (အလုပ်ခန်း (သို့) အိပ်ခန်းငယ် ထပ်မံဖန်တီးနိုင်သော အခန်းကျယ်)
• 2-Bedrooms: 61.25 – 62.75 sq.m. (မိသားစုငယ်များအတွက် နေရာကျယ်ကျယ်ဝန်းဝန်း ရရှိမည့် အခန်း)
• 3-Bedrooms: 90.25 sq.m. (Family အတွက် အလွန်သင့်လျော်ပြီး Privacy အပြည့်အဝရရှိမည့် Masterpiece Layout)

Key Features: အခန်းတိုင်းဟာ လေဝင်လေထွက်ကောင်းမွန်ပြီး အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်လေးတွေအတွက် Double Skin Balcony တွေ ပါဝင်ပါတယ်။ သဘာဝအလင်းရောင် အပြည့်အဝရရှိအောင် ဒီဇိုင်းဆွဲထားပြီး ပစ္စည်းအရည်အသွေး (Materials) များကိုလည်း Premium အဆင့်သာ အသုံးပြုထားပါတယ်။

Location & Neighborhood Information

T77 Community ဆိုတာ On Nut ဧရိယာမှာရှိတဲ့ မြို့ပြထဲက အိုအေစစ် (Oasis in the city) လို့ တင်စားရတဲ့ အစိမ်းရောင် သဘာဝအသိုက်အဝန်းကြီး ဖြစ်ပါတယ်။

• Shopping & Lifestyle: Habito Mall (450m) ထဲမှာ စားသောက်ဆိုင်တွေ၊ Cafe တွေနဲ့ နေ့စဉ်လိုအပ်တာတွေ ဝယ်ယူနိုင်သလို၊ Big C Extra နဲ့ Lotus’s On Nut တို့နဲ့လည်း အလွန်နီးကပ်ပါတယ်။
• Education: Bangkok Prep International School နဲ့ မျက်နှာချင်းဆိုင် (မီတာ ၁၀၀ ခန့်) မှာပဲရှိလို့ သားသမီးကျောင်းထားမယ့် မိဘတွေအတွက် Perfect ပါပဲ။
• Hospitals: Dental Hospital (200m), Sukhumvit Hospital (3.6km) နဲ့ အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်ဆေးရုံ (Pet Hospital) များလည်း အနီးအနားမှာ ရှိပါတယ်။

Facilities Information

နေထိုင်သူတွေ အပြည့်အဝ အနားယူနိုင်ဖို့ Resort-style စစ်စစ် 5-Star Facilities တွေ ထည့်သွင်းထားပါတယ် –

• 2-Storey Clubhouse: နေထိုင်တဲ့ အဆောက်အဦးတွေနဲ့ သီးသန့်ခွဲထုတ်ထားတဲ့ ၂ ထပ် Clubhouse ကြီး။
• Hydrotherapy Pool: ကလေးရေကူးကန် သီးသန့်ပါဝင်ပြီး သဘာဝရှုခင်းတွေကြားမှာ အေးချမ်းစွာ ရေကူးနိုင်မယ့် ရေကူးကန်ကြီး။
• Paw Park (Pet Playground): အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်လေးတွေ လွတ်လပ်စွာ ဆော့ကစားနိုင်မယ့် သီးသန့် ပန်းခြံလေး။
• Fitness & Pilates Room: Reformers တွေပါဝင်တဲ့ Pilates Room နဲ့ ခေတ်မီ Gym စက်ကိရိယာများ။
• Nature & Workspace: Organic Vegetable Farm, Co-Working Space နဲ့ Welcome Lounge။
• Security: 24/7 Security, CCTV, EV Charging Stations နဲ့ LIV-24 System။

Transportation Information

သွားလာရေးအတွက် ဘယ်နေရာသွားသွား အလွန်အဆင်ပြေချောမွေ့ပါတယ် –

• BTS Skytrain: BTS On Nut ဘူတာ (1.3 km) သို့ အလွယ်တကူ သွားရောက်နိုင်ပြီး T77 Community မှ Shuttle Service လည်း စီစဉ်ပေးထားပါတယ်။
• Expressways: Ramintra-Artnarong Expressway (1km) သို့ အလွယ်တကူ တက်ရောက်နိုင်လို့ မြို့တွင်းမြို့ပြင် သွားလာရေး လျင်မြန်ပါတယ်။
• Main Roads: Sukhumvit လမ်းမကြီးကို အလွယ်တကူ ထွက်နိုင်ပြီး Ekkamai နဲ့ Thong Lo ဧရိယာတွေကို မိနစ်ပိုင်းအတွင်း ရောက်ရှိနိုင်ပါတယ်။

Market Demand & Investment Outlook

T77 Community ထဲက ကွန်ဒိုတွေဟာ Expat တွေနဲ့ နိုင်ငံတကာကျောင်း (Bangkok Prep) က ကျောင်းသားမိဘတွေကြားမှာ အလွန်နာမည်ကြီးပြီး ဝယ်လိုအား အမြဲမြင့်မားပါတယ်။ အထူးသဖြင့် Pet-Friendly Condo ဖြစ်တဲ့အတွက် ဈေးကွက်ထဲမှာ ပြိုင်ဘက်နည်းပါးပြီး ငှားရမ်းသူ (Tenants) ရှာရ အလွန်လွယ်ကူပါတယ်။ ဈေးနှုန်းအရ Entry-level မှစတင်ပြီး အနာဂတ်မှာ Capital Appreciation (တန်ဖိုးမြင့်တက်မှု) အသေအချာ ရရှိမယ့် Premium Investment တစ်ခုပါ။

Current Rental Price near the Project

T77 ဧရိယာတဝိုက်က အလားတူ Condo တွေရဲ့ ပျမ်းမျှ ငှားရမ်းခတွေကတော့ –

• Estimated Rental Price: 18,000 – 25,000 THB / month (1-Bedroom အတွက် ခန့်မှန်းခြေ)
• Expected ROI (Rental Yield): ခန့်မှန်းခြေ 4.5% မှ 5.5% ဝန်းကျင်အထိ ခိုင်မာတဲ့ အမြတ်အစွန်း ရရှိနိုင်ပါတယ်။ (Pet-friendly အခန်းများဆိုလျှင် ပိုမိုမြင့်မားသော ငှားရမ်းခ ရရှိနိုင်ပါသည်)

Additional Fees & Payment Terms

• Starting Price: 4.69 Million THB မှစတင်ပါသည်
• Booking Fee: [Contact for details]
• Down Payment: From 30% (ဆောက်လုပ်ဆဲကာလ အရစ်ကျပေးသွင်းရန်)
• Transfer Fee: 2% (Buyer နှင့် Developer တစ်ဝက်စီ ကျခံရန်)
• Sinking Fund: [Contact for details] THB / sq.m. (တစ်ကြိမ်သာ ပေးဆောင်ရန်)
• CAM Fee (Common Area Fee): [Contact for details] THB / sq.m. / month (နှစ်စဉ် ပေးဆောင်ရန်)

Who should buy this Project?

• Pet Lovers & Families: ကိုယ်ချစ်တဲ့ အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်လေးတွေနဲ့ သားသမီးတွေကို သဘာဝအငွေ့အသက်တွေကြားမှာ လုံခြုံစွာ ကြီးပြင်းစေချင်တဲ့ မိသားစုများ (Bangkok Prep အနီးဆုံး)။
• Smart Investors: Expat တွေ အများဆုံး နေထိုင်တဲ့ T77 Community မှာ ရေရှည် Rental Yield ကောင်းကောင်းနဲ့ High Capital Gain ရရှိမယ့် Off-plan Project ကို ရှာဖွေနေသူများ။
• Peace Seekers: မြို့လယ်ခေါင်နဲ့ နီးပေမယ့် ဆူညံမှုကင်းပြီး Resort တစ်ခုလို အေးချမ်းစွာ နေထိုင်လိုသူများ။

Developer Profile Summary

Sansiri Public Company Limited ဟာ ထိုင်းနိုင်ငံ အိမ်ခြံမြေလောကမှာ ဒီဇိုင်းအလှပဆုံးနဲ့ နေထိုင်မှုအဆင့်အတန်း (Lifestyle) ကို အကောင်းဆုံး ဖန်တီးပေးနိုင်တဲ့ Top-Tier Developer ကြီးဖြစ်ပါတယ်။ အထူးသဖြင့် Pet-friendly Project တွေနဲ့ Community Township (T77 လိုမျိုး) တွေကို ဖန်တီးရာမှာ အတွေ့အကြုံအရင့်ကျက်ဆုံးဖြစ်ပြီး အရည်အသွေးပိုင်းမှာ ယုံကြည်စိတ်ချရဆုံးသော လုပ်ငန်းစုကြီး ဖြစ်ပါတယ်။

Call to Action (CTA) for Ananta Thailand Estate

T77 Community ရဲ့ အလှပဆုံး Resort-style Pet-Friendly ကွန်ဒိုသစ်လေး Valles Haus မှာ ကိုယ်ပိုင်အခန်းလေးကို အကောင်းဆုံး Early Bird ဈေးနှုန်းတွေနဲ့ ပိုင်ဆိုင်နိုင်ဖို့ အခုပဲ Ananta Thailand Estate ကို ဆက်သွယ်လိုက်ပါ! အခမဲ့ ဆွေးနွေးတိုင်ပင်မှုတွေနဲ့ လက်ရှိရရှိနိုင်မယ့် အကောင်းဆုံး Layout တွေကို ရွေးချယ်နိုင်ဖို့ ကျွန်တော်တို့ အသင့်ရှိနေပါတယ်။

📞 Contact Us:

• Mobile: (+66) 9 53970070
• Viber: (+66) 9 539 70070
• Line ID: kyawyeyint1996
• WhatsApp: (+66) 9 539 70070
• Website: www.anantathailandestate.com