🌟 Thong Lo-Rama 4 ရဲ့ အချက်အချာမှာ 4.7m High-Ceiling Loft အခန်းများနဲ့အတူ “Be Your Best Self” – XELF by Sansiri ✨

မြို့လယ်ခေါင်ရဲ့ အသက်ဝင်မှုနဲ့ သဘာဝအလှတရားကို ပေါင်းစပ်ပြီး ကိုယ်ပိုင် Lifestyle ကို အကောင်းဆုံးပုံဖော်ချင်ပါသလား? Thong Lo နဲ့ Rama 4 လမ်းမကြီးပေါ်မှာ တည်ရှိပြီး နာမည်ကြီး Developer “Sansiri” က တည်ဆောက်မယ့် XELF by Sansiri ဟာ ၄.၇ မီတာအထိ မြင့်မားတဲ့ Loft အခန်းတွေနဲ့အတူ အလွန်သင့်တင့်တဲ့ (Affordable) ဈေးနှုန်းနဲ့ ထွက်ပေါ်လာတဲ့ အကောင်းဆုံး Freehold High-Rise Condominium စီမံကိန်းအသစ်စက်စက်ကြီးပဲ ဖြစ်ပါတယ်။ Thong Lo ဧရိယာအနီးမှာ Value for Money အဖြစ်ဆုံး ကွန်ဒိုကို ရှာနေတယ်ဆိုရင် ဒါဟာ သင့်အတွက်ပါပဲ!

1. Project Overview Facts

• Project Name: XELF by Sansiri (เซลฟ์ บาย แสนสิริ)
• Developer: Sansiri Public Company Limited
• Location area: Rama 4 Road (Near Sukhumvit 36), Khlong Toei, Bangkok
• Total Land Area: Approx. 4 Rai (၆,၄၀၀ စတုရန်းမီတာခန့်)
• Total Buildings/Floors: 1 High-Rise Building (37 Floors) + 1 Commercial Building
• Total Units: 946 Residential Units + 3 Shops
• Completion Year: Expected Q3 2028 (Off-Plan Project)
• Tenure: Freehold (နိုင်ငံခြားသားများ အမည်ပေါက် ၁၀၀% အပိုင်ဝယ်ယူနိုင်ပါသည်)

2. Units Type & Floor Plan Information

အခန်းတိုင်းကို “Dynamic Variation” Concept နဲ့ Space ကို အကျိုးရှိရှိ အသုံးချနိုင်အောင် စနစ်တကျ ဖွဲ့စည်းထားပါတယ် –

• 1-Bedroom (Simplex & Loft): 23.75 – 41.00 sq.m. (တစ်ကိုယ်တော်နေထိုင်သူများ နှင့် First Jobbers များအတွက် ပြီးပြည့်စုံသော Layout)
• 2-Bedrooms (Simplex & Loft): 48.25 – 65.75 sq.m. (မိသားစုငယ်များအတွက် နေရာကျယ်ကျယ်ဝန်းဝန်း ရရှိမည့် အခန်း)
• 3-Bedrooms: 85.50 sq.m. (Masterpiece Layout ဖြင့် မြို့ပြအလှကို ခံစားရင်း အခန်းကျယ်ဝန်းစွာ နေထိုင်လိုသူများအတွက်)

Key Features: ဒီစီမံကိန်းရဲ့ အဓိက ဆွဲဆောင်မှုကတော့ Loft အခန်းတွေမှာ 4.7m Double Volume Ceiling ကို အသုံးပြုထားလို့ ရပ်ကွက်အတွင်း အမြင့်မားဆုံး မျက်နှာကြက်အမြင့်ကို ရရှိမှာဖြစ်ပါတယ်။ အခန်းတွင်း လေဝင်လေထွက် အလွန်ကောင်းမွန်ပြီး ကြမ်းပြင်မှ မျက်နှာကြက်ထိ မြင့်မားတဲ့ ပြတင်းပေါက်ကြီးများ (Panoramic Windows) ပါဝင်လို့ ဘန်ကောက်မြို့ပြအလှနဲ့ ဘန်ကရာကျောင်း (Bang Krachao) ရဲ့ မြစ်ကမ်းအလှကို အပြည့်အဝ ခံစားနိုင်မှာပါ။

3. Location & Neighborhood Information

Rama 4 နဲ့ Thong Lo ဧရိယာဟာ ဘန်ကောက်ရဲ့ စီးပွားရေးနဲ့ Lifestyle အချက်အချာဆုံး နေရာတစ်ခု ဖြစ်ပါတယ်။

• Shopping & Lifestyle: K Village, The EM District (Emsphere, EmQuartier), THE COMMONS နဲ့ Suan Plern Market တို့ကို အလွယ်တကူ သွားရောက်နိုင်ပါတယ်။
• Landmarks: One Bangkok, Dusit Central Park, FYI Center နဲ့ Queen Sirikit National Convention Center တို့လို Mega Project တွေ ဝန်းရံနေတဲ့ နေရာပါ။
• Nature: Benchakitti Park နဲ့ Benchasiri Park လို ပန်းခြံကြီးတွေနဲ့လည်း မဝေးလို့ လေကောင်းလေသန့်နဲ့ အပန်းဖြေနိုင်ပါတယ်။

4. Facilities Information

“Be Your Best Self” ဆိုတဲ့အတိုင်း နေထိုင်သူတွေ အပြည့်အဝ အနားယူနိုင်ဖို့ 5-Star Facilities တွေ ထည့်သွင်းထားပါတယ် –

• Signature Pool (33rd Floor): Bang Krachao ရဲ့ မြင်ကွင်းကို ကြည့်ရင်း ရေကူးနိုင်မယ့် မီတာ ၃၀ အရှည်ရှိ ရေကူးကန်ကြီး၊ Leisure Pool နဲ့ Children’s Pool။
• Rhythm Club: Cardio နဲ့ Weight Training အတွက် ขေတ်မီစက်ကိရိယာများ ပါဝင်တဲ့ Gym နဲ့ သီးသန့် Yoga Room။
• Sky Retreat & Idea Lounge: အေးချမ်းစွာ အလုပ်လုပ်၊ စာဖတ်နိုင်မယ့် Co-Working Space, Co-Pantry နဲ့ Executive Suite (Meeting Room)။
• Whisper & Midnight Gardens: စိမ်းလန်းတဲ့ သဘာဝအပင်တွေနဲ့ ဖန်တီးထားတဲ့ မြေညီထပ် ဥယျာဉ်ကြီးများ။
• Entertainment Zone: Multimedia & Gaming Room အပြင် 24/7 Security, LIV-24 System, EV Charging နဲ့ Face Scan Access စနစ်များ အပြည့်အစုံ ပါဝင်ပါတယ်။

5. Transportation Information

ဘယ်နေရာသွားသွား အချိန်ကုန်သက်သာစေမယ့် အကောင်းဆုံး Connectivity –

• BTS Skytrain: BTS Thong Lo ဘူတာကို ၃ မိနစ်ခန့် ကားဖြင့် လျင်မြန်စွာ သွားရောက်နိုင်ပြီး Project မှ Shuttle Service စီစဉ်ပေးထားဖို့ ရှိပါတယ်။
• MRT Station: MRT Queen Sirikit ဘူတာနဲ့လည်း ၅ မိနစ်ခန့်သာ ကွာဝေးပါတယ်။
• Main Roads & Expressways: Rama 4 လမ်းမကြီးပေါ်မှာ တည်ရှိပြီး Sukhumvit 36 ကို အလွယ်တကူ ကူးသန်းနိုင်တဲ့အပြင် Expressways တွေကိုလည်း မိနစ်ပိုင်းအတွင်း တက်ရောက်နိုင်ပါတယ်။

6. Market Demand & Investment Outlook

Rama 4 ဧရိယာဟာ One Bangkok နဲ့ Dusit Central Park လို Mega Projects တွေကြောင့် အနာဂတ်မှာ တန်ဖိုးအမြင့်တက်ဆုံး နေရာတစ်ခုဖြစ်လာမှာပါ။ Thong Lo နဲ့ တွဲလျက်ဖြစ်လို့ Expat တွေနဲ့ အဆင့်မြင့် ဝန်ထမ်းတွေရဲ့ Rental Demand အမြဲတမ်း မြင့်မားပါတယ်။ XELF by Sansiri ဟာ ဒီဧရိယာမှာ ဈေးနှုန်းအလွန်သက်သာတဲ့ Entry-level ဈေးနှုန်းနဲ့ ထွက်ပေါ်လာလို့ အနာဂတ်မှာ Capital Appreciation (အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးမြင့်တက်မှု) အသေအချာ ရရှိမယ့် အကောင်းဆုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခုပါ။

7. Current Rental Price near the Project

Rama 4/Thong Lo ဧရိယာတဝိုက်က အလားတူ Condo တွေရဲ့ ပျမ်းမျှ ငှားရမ်းခတွေကတော့ –

• Estimated Rental Price: 15,000 – 25,000 THB / month (1-Bedroom အတွက် ခန့်မှန်းခြေ)
• Expected ROI (Rental Yield): ခန့်မှန်းခြေ 4.5% မှ 6% ဝန်းကျင်အထိ ခိုင်မာတဲ့ အမြတ်အစွန်း ရရှိနိုင်ပါတယ်။

8. Additional Fees & Payment Terms

• Starting Price: 3.59 Million THB မှ စတင်ပါသည် (အထူး Pre-sale ဈေးနှုန်း)
• Booking Fee: [Contact for details]
• Down Payment: From 20-30% (ဆောက်လုပ်ဆဲကာလ အရစ်ကျပေးသွင်းရန်)
• Transfer Fee: 2% (Buyer နှင့် Developer တစ်ဝက်စီ ကျခံရန်)
• Sinking Fund: 500 THB / sq.m. (တစ်ကြိမ်သာ ပေးဆောင်ရန်)
• CAM Fee (Common Area Fee): 49 THB / sq.m. / month (နှစ်စဉ် ပေးဆောင်ရန်)

9. Who should buy this Project?

• Smart Investors: Rama 4 / Thong Lo လို Prime Location မှာ အရင်းအနှီးနည်းနည်းနဲ့ High Capital Gain ရရှိမယ့် Off-plan Project ကို ရှာဖွေနေသူများ။
• Young Professionals & Expats: မြို့လယ်ခေါင်မှာ အလုပ်လုပ်ပြီး သွားလာရလွယ်ကူကာ ဇိမ်ကျကျ နေထိုင်လိုတဲ့ လူငယ်များ။
• Space Lovers: သာမန်အခန်းတွေနဲ့မတူဘဲ 4.7m အထိ မြင့်မားတဲ့ Loft Style အခန်းဒီဇိုင်းကို နှစ်သက်သူများ။

10. Developer Profile Summary

Sansiri Public Company Limited ဟာ ထိုင်းနိုင်ငံ အိမ်ခြံမြေလောကမှာ ဒီဇိုင်းအလှပဆုံးနဲ့ နေထိုင်မှုအဆင့်အတန်း (Lifestyle) ကို အကောင်းဆုံး ဖန်တီးပေးနိုင်တဲ့ Top-Tier Developer ကြီးဖြစ်ပါတယ်။ နိုင်ငံတကာအထိပါ နာမည်ကြီးပြီး၊ အရည်အသွေးပိုင်း၊ ဆန်းသစ်မှုနဲ့ After-sales Service (LIV-24) တွေမှာ ယုံကြည်စိတ်ချရဆုံးသော လုပ်ငန်းစုကြီး ဖြစ်ပါတယ်။

11. Call to Action (CTA) for Ananta Thailand Estate

Thong Lo အနီး Rama 4 ဧရိယာရဲ့ ဈေးနှုန်းအသက်သာဆုံးနဲ့ High Ceiling Loft အခန်းလေးတွေကို ပိုင်ဆိုင်နိုင်ဖို့ အခုပဲ Ananta Thailand Estate ကို ဆက်သွယ်လိုက်ပါ! အခမဲ့ ဆွေးနွေးတိုင်ပင်မှုတွေနဲ့ လက်ရှိရရှိနိုင်မယ့် အကောင်းဆုံး Early Bird ဈေးနှုန်းတွေကို ရွေးချယ်နိုင်ဖို့ ကျွန်တော်တို့ အသင့်ရှိနေပါတယ်။

📞 Contact Us:

• Mobile: (+66) 9 53970070
• Viber: (+66) 9 539 70070
• Line ID: kyawyeyint1996
• WhatsApp: (+66) 9 539 70070
• Website: www.anantathailandestate.com