🌟 Kasetsart တက္ကသိုလ်ရှေ့က 4.8m High-Ceiling နဲ့ “Gen-Y” တွေအကြိုက်ဆုံး Campus Condo သစ် – Reference Kaset District ✨

မြို့ပြရဲ့ အသက်ဝင်မှုနဲ့ သဘာဝအလှတရားကို ပေါင်းစပ်ထားတဲ့ “Layer of Nature, Layer of Life” Concept နဲ့ Kasetsart တက္ကသိုလ်ကျောင်းသားတွေ၊ လူငယ်တွေအတွက် သီးသန့်ရည်ရွယ်ဖန်တီးထားတဲ့ Campus Condo ကို ရှာနေပါသလား? နาမည်ကြီး Developer “SC Asset” ရဲ့ Reference Kaset District ဟာ အခန်းတိုင်းကို ၄.၈ မီတာ အမြင့်ရှိတဲ့ VertiSpace (Loft) ဒီဇိုင်းတွေနဲ့ တည်ဆောက်ထားပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေ (Investors) နဲ့ ကျောင်းသားမိဘတွေအတွက် ဈေးကွက်ထဲမှာ အပူဆုံး (Hottest) ဖြစ်နေတဲ့ Freehold Condominium အသစ်စက်စက်ကြီးပဲ ဖြစ်ပါတယ်။

1. Project Overview Facts

• Project Name: Reference Kaset District (เรฟเฟอเรนซ์ เกษตร ดิสทริค)
• Developer: SC Asset Corporation Public Company Limited
• Location area: Ngamwongwan Road, Lat Yao, Chatuchak, Bangkok (Kasetsart University မျက်နှာချင်းဆိုင်)
• Total Land Area: Approx. 2-2-24.8 Rai
• Total Buildings/Floors: 1 High-Rise Building (21 Floors) + 1 Commercial Building (2 Floors)
• Total Units: 381 Residential Units + 7 Shops (7-Eleven ပါဝင်မည်)
• Completion Year: Expected May 2027 (Off-Plan Project)
• Tenure: Freehold (နိုင်ငံခြားသားများ အမည်ပေါက် ၁၀၀% အပိုင်ဝယ်ယူနိုင်ပါသည်)

2. Units Type & Floor Plan Information

ဒီစီမံကိန်းရဲ့ အဓိက ဆွဲဆောင်မှုကတော့ အခန်းတိုင်းကို 4.8m Double Volume Ceiling (VertiSpace) ဒီဇိုင်းနဲ့ တည်ဆောက်ထားတာဖြစ်ပြီး၊ နာမည်ကြီး THINKK Studio မှ ဒီဇိုင်းဆွဲထားတဲ့ Fully Furnished (ပရိဘောဂအပြည့်အစုံ) ပေးအပ်မှာ ဖြစ်ပါတယ် –

• 1-Bedroom VertiSpace: 24.46 – 25.46 sq.m. (ထပ်ခိုးပါဝင်ပြီး Usable Area အနေဖြင့် ၃၅ – ၃၈ စတုရန်းမီတာအထိ အသုံးပြုနိုင်ပါသည်။ တစ်ကိုယ်တော် နေထိုင်သူများအတွက် ပြီးပြည့်စုံသော Layout)
• 2-Bedrooms VertiSpace: 28.07 – 29.48 sq.m. (Usable Area ၃၈ – ၄၀ စတုရန်းမီတာခန့်ရှိပြီး သူငယ်ချင်းနှစ်ယောက် (သို့) မိသားစုငယ်များအတွက် အထူးသင့်လျော်ပါသည်)
• 3-Bedrooms VertiSpace: 27.98 – 34.95 sq.m. (Usable Area ၄၆ – ၅၉ စတုရန်းမီတာခန့်ရှိပြီး ကျောင်းသား ၃ ယောက် အတူတကွ နေထိုင်နိုင်ရန် သေချာဖွဲ့စည်းထားသော Layout)

Key Features: အခန်းတိုင်းဟာ လုံးချင်းအိမ်တစ်လုံးမှာ နေထိုင်ရသလို ကျယ်ဝန်းတဲ့ ခံစားချက်ကို ပေးစွမ်းနိုင်ပါတယ်။ ပရိဘောဂတွေဟာလည်း နေရာချွေတာတဲ့ (Flexible & Multi-functional) ဒီဇိုင်းတွေ ဖြစ်လို့ ကျောင်းသားတွေနဲ့ လူငယ်တွေရဲ့ Lifestyle နဲ့ အကိုက်ညီဆုံး ဖန်တီးထားပါတယ်။

3. Location & Neighborhood Information

Kasetsart တက္ကသိုလ် (KU) နဲ့ လမ်းတစ်ဖက်ကူးရုံ အကွာအဝေးမှာ တည်ရှိလို့ ကျောင်းသားတွေအတွက် အိမ်မက်ထဲก Location ပါပဲ။

• Education: Kasetsart University (Ngamwongwan Gate 3) မှ ၂၅၀ မီတာ သာ ကွာဝေးလို့ လမ်းလျှောက်ပြီး ကျောင်းသွားနိုင်ပါတယ်။
• Shopping & Lifestyle: Major Cineplex Ratchayothin, Central Ladprao, Union Mall နဲ့ Tops Supermarket တို့ကို အလွယ်တကူ သွားရောက်နိုင်ပါတယ်။
• Hospitals: Vibhavadi Hospital (၂၆၀ မီတာ) သာ ကွာဝေးလို့ ကျန်းမာရေးအတွက် အထူးစိတ်ချရပါတယ်။

4. Facilities Information

Gen-Y လူငယ်တွေ၊ ကျောင်းသားတွေ အကြိုက်တွေ့စေမယ့် 5-Star Facilities တွေကို ၄ ထပ်ခွဲပြီး ထည့်သွင်းထားပါတယ် –

• 24-Hour Co-Working & Learning Lounge: နေ့လယ်ရော ညဘက်ပါ အေးချမ်းစွာ စာဖတ်၊ အလုပ်လုပ်နိုင်မယ့် သီးသန့်နေရာများ။
• Entertainment Zones: Karaoke Studio, Private Studio နဲ့ သူငယ်ချင်းတွေ စုဝေးနိုင်မယ့် Gather & Co ဧရိယာ။
• Recreation & Nature: Co-Kitchen, Panoramic View ရေကူးကန်ကြီး၊ Gym နဲ့ The Canopy Garden လို စိမ်းလန်းတဲ့ ဥယျาဉ်များ။
• Exclusive Services: Concierge Service, Shuttle Service အပြင် စီမံကိန်းအတွင်းမှာတင် 7-Eleven အပါအဝင် Commercial Shops ၇ ခန်း ပါဝင်လို့ အပြင်ထွက်စရာမလိုအောင် အဆင်ပြေပါတယ်။

5. Transportation Information

ကျောင်းသားတွေနဲ့ ရုံးဝန်ထမ်းတွေအတွက် သွားလာရေး အလွန်လွယ်ကူတဲ့ Connectivity –

• SRT & BTS: SRT Dark Red Line (Bang Khen Station) မှ ၅၀၀ မီတာခန့်သာ ကွာဝေးပြီး၊ BTS Green Line (Kasetsart University) ဘူတာသို့ Project မှ Shuttle Bus ဖြင့် သွားရောက်နိုင်ပါတယ်။
• Future MRT Line: အနာဂတ်မှာ ဖွင့်လှစ်မယ့် MRT Brown Line (Ngamwongwan 48 Station) ဟာ စီမံကိန်းနဲ့ ၃၀၀ မီတာခန့်သာ ကွာဝေးမှာ ဖြစ်ပါတယ်။
• Main Roads: Ngamwongwan လမ်းမကြီးပေါ်မှာ တည်ရှိပြီး Vibhavadi Rangsit လမ်းမကြီးနဲ့ Expressways များကို လျင်မြန်စွာ တက်ရောက်နိုင်ပါတယ်။

6. Market Demand & Investment Outlook

Campus Condo (တက္ကသိုလ်အနီးရှိ ကွန်ဒို) တွေဟာ ဈေးကွက်ထဲမှာ Vacancy Rate (အခန်းလွတ်နှုန်း) အနည်းဆုံးနဲ့ ငှားရမ်းလိုအား အမြင့်ဆုံး ဖြစ်ပါတယ်။ နှစ်စဉ် တက္ကသိုလ်ကျောင်းသားသစ်တွေ ဝင်ရောက်လာတာကြောင့် Tenants (ငှားရမ်းသူ) ရှာဖို့ လုံးဝပူစရာမလိုပါဘူး။ “Reference” Brand ဟာ SC Asset ရဲ့ Premium လိုင်းဖြစ်ပြီး Fully Furnished လည်းဖြစ်တဲ့အတွက် ဝယ်ယူပြီးတာနဲ့ ချက်ချင်း အခန်းငှားရမ်းနိုင်ကာ အနာဂတ်မှာ Capital Appreciation အသေအချာ တက်လာမယ့် “Golden Asset” တစ်ခုပါ။

7. Current Rental Price near the Project

Kaset ဧရိယာတဝိုက်က အလားတူ Condo တွေရဲ့ ပျမ်းမျှ ငှားရမ်းခတွေကတော့ –

• Estimated Rental Price: 18,000 – 25,000+ THB / month (4.8m Loft အခန်းများဖြစ်၍ သာမန်အခန်းများထက် ပိုမိုမြင့်မားသော ငှားရမ်းခ ရရှိနိုင်ပါသည်)
• Expected ROI (Rental Yield): ခန့်မှန်းခြေ 5% မှ 6% ဝန်းကျင်အထိ ခိုင်မာတဲ့ အမြတ်အစွန်း ရရှိနိုင်ပါတယ်။ ၃ ယောက်နေနိုင်တဲ့ အခန်း (3-Bed VertiSpace) မျိုးဆိုလျှင် ကျောင်းသားတွေ Share ပြီး ငှားလေ့ရှိလို့ Yield ပိုကောင်းနိုင်ပါတယ်။

8. Additional Fees & Payment Terms

• Starting Price: 4.29 Million THB မှ စတင်ပါသည် (၄.၈ မီတာ High Ceiling အခန်းများအတွက် အလွန်တန်သော ဈေးနှုန်းဖြစ်ပါသည်)
• Booking Fee: Approx. 20,000 – 50,000 THB (အခန်းအမျိုးအစားပေါ် မူတည်၍)
• Down Payment: Approx. 30% (ဆောက်လုပ်ဆဲ ၂ နှစ်တာကာလအတွင်း သက်တောင့်သက်သာ အရစ်ကျပေးသွင်းရန်)
• Transfer Fee: 2% (Buyer နှင့် Developer တစ်ဝက်စီ ကျခံရန်)
• Sinking Fund / CAM Fee: [Contact for details]

9. Who should buy this Project?

• University Parents: သားသမီးတွေကို Kasetsart မှာ ကျောင်းထားမယ့် မိဘများ (ကျောင်းပြီးရင် ပြန်ရောင်း/ပြန်ငှားလို့ရတဲ့ အကောင်းဆုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု)။
• Smart Investors: Rental Demand အမြဲတမ်းပြည့်နေမယ့် (Campus Condo) ကို ဝယ်ယူပြီး Active Passive Income ရှာဖွေလိုသူများ။
• Young Professionals: 4.8m အမြင့်ရှိတဲ့ လုံးချင်းအိမ်လို ခံစားရမယ့် Loft အခန်းဒီဇိုင်းနဲ့ ခေတ်မီ Lifestyle ကို နှစ်သက်သူများ။

10. Developer Profile Summary

SC Asset Corporation ဟာ ထိုင်းနိုင်ငံ အိမ်ခြံမြေလောကမှာ Top-tier (ထိပ်တန်းအဆင့်) ဝင် Developer ကြီးဖြစ်ပြီး Luxury နဲ့ Premium Design တွေကို ဖန်တီးရာမှာ နာမည်အကြီးဆုံး ဖြစ်ပါတယ်။ “Reference” Brand ဟာ လူငယ်တွေရဲ့ သဘောသဘာဝကို အသေအချာလေ့လာပြီးမှ တည်ဆောက်ထားတာဖြစ်လို့ အရည်အသွေးပိုင်း၊ ဆန်းသစ်မှုနဲ့ After-sales Service တွေမှာ လုံးဝ ယုံကြည်စိတ်ချရတဲ့ လုပ်ငန်းစုကြီး ဖြစ်ပါတယ်။

11. Call to Action (CTA) for Ananta Thailand Estate

Kasetsart တက္ကသိုလ်နဲ့ အနီးဆုံး၊ ၄.၈ မီတာ အမြင့်နဲ့ ဖွဲ့စည်းထားတဲ့ Campus Condo အသစ်စက်စက် “Reference Kaset District” မှာ အကောင်းဆုံး Pre-sale ဈေးနှုန်းတွေနဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံနိုင်ဖို့ အခုပဲ Ananta Thailand Estate ကို ဆက်သွယ်လိုက်ပါ! အခမဲ့ ဆွေးနွေးတိုင်ပင်မှုတွေနဲ့ လက်ရှိရရှိနိုင်မယ့် အကောင်းဆုံး Layout တွေကို ရွေးချယ်နိုင်ဖို့ ကျွန်တော်တို့ အသင့်ရှိနေပါတယ်။

📞 Contact Us:

• Mobile: (+66) 9 53970070
• Viber: (+66) 9 539 70070
• Line ID: kyawyeyint1996
• WhatsApp: (+66) 9 539 70070
• Website: www.anantathailandestate.com