🌿 Ramkhamhaeng ရဲ့ အချက်အချာမှာ ဈေးနှုန်းအသက်သာဆုံးနဲ့ သဘာဝအငွေ့အသက်ကို အပြည့်အဝခံစားနိုင်မယ့် – dcondo calm Ramkhamhaeng 40 ✨

မြို့ပြရဲ့ ဆူညံမွန်းကျပ်မှုတွေကနေ ရှောင်ထွက်ပြီး ကိုယ်ပိုင် Resort လေးတစ်ခုထဲမှာ အနားယူနေရသလို ခံစားချင်ပါသလား? နာမည်ကြီး Developer “Sansiri” က တည်ဆောက်ထားပြီး MRT လိုင်းသစ် (၂) လိုင်းနဲ့ အလွန်နီးကပ်တဲ့ dcondo calm Ramkhamhaeng 40 ဟာ တက္ကသိုလ်ကျောင်းသားတွေနဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေအတွက် Value for Money အဖြစ်ဆုံး Freehold Condominium လေးပဲ ဖြစ်ပါတယ်။

1. Project Overview Facts

• Project Name: dcondo calm Ramkhamhaeng 40 (ดีคอนโด คาล์ม รามคำแหง 40)
• Developer: Sansiri Public Company Limited
• Location area: Soi Ramkhamhaeng 40, Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
• Total Land Area: Approx. 3 Rai (၃ ရိုင်ခန့်)
• Total Buildings/Floors: Low-Rise Condominium, 2 Buildings (8 Floors)
• Total Units: 399 Residential Units (Privacy အလွန်ကောင်းမွန်သော အရေအတွက်ဖြစ်ပါသည်)
• Completion Year: Expected 2025
• Tenure: Freehold (နိုင်ငံခြားသားများ အမည်ပေါက် ၁၀၀% အပိုင်ဝယ်ယူနိုင်ပါသည်)

2. Units Type & Floor Plan Information

အခန်းတိုင်းကို သဘာဝအလင်းရောင် အပြည့်အဝရရှိပြီး Space အကျိုးရှိရှိ အသုံးချနိုင်ဖို့ စနစ်တကျ ဖွဲ့စည်းထားပါတယ် –

• 1-Bedroom: 24.5 – 30.0 sq.m. (တစ်ကိုယ်တော်နေထိုင်သူများ နှင့် ကျောင်းသားများအတွက် အချိုးအစားကျနပြီး နေချင်စဖွယ် ဖွဲ့စည်းမှု)
• 1-Bedroom Plus: 34.0 – 34.75 sq.m. (အလုပ်ခန်း (သို့) အိပ်ခန်းငယ် ထပ်မံဖန်တီးနိုင်သော Layout အကျယ်)
• 2-Bedrooms (2 Bathrooms): 45.5 sq.m. (မိသားစုငယ်များအတွက် နေရာကျယ်ကျယ်ဝန်းဝန်း ရရှိမည့် အခန်း)

Key Features: အခန်းများအားလုံးကို Fully Furnished (ပရိဘောဂအပြည့်အစုံ) ပေးအပ်မှာဖြစ်ပြီး၊ Ceiling Height 2.5m ပါဝင်ပါတယ်။ အခန်းတွင်း လေဝင်လေထွက်ကောင်းမွန်စေရန်နဲ့ သဘာဝပတ်ဝန်းကျင်အလှကို ခံစားနိုင်ရန် ကျယ်ဝန်းသော ပြတင်းပေါက်များကို တပ်ဆင်ပေးထားပါတယ်။

3. Location & Neighborhood Information

Ramkhamhaeng ဟာ နေ့စဉ်ဘဝအတွက် လိုအပ်တာမှန်သမျှ အလွယ်တကူရနိုင်တဲ့ နေရာကောင်းတစ်ခု ဖြစ်ပါတယ်။

• Education: နာမည်ကြီး ABAC (Assumption University) နဲ့ Ramkhamhaeng University တို့နဲ့ အလွန်နီးကပ်လို့ ကျောင်းသားများအတွက် အထူးသင့်လျော်ပါတယ်။
• Shopping & Lifestyle: The Mall Bangkapi, Makro နဲ့ Tawanna Market တွေဆီကို အလွယ်တကူ သွားရောက်ပြီး ဈေးဝယ်ထွက်နိုင်ပါတယ်။
• Hospitals: Ramkhamhaeng Hospital နဲ့ Samitivej Srinakarin Hospital တို့ကလည်း မိနစ်အနည်းငယ် အကွာမှာပဲ ရှိပါတယ်။

4. Facilities Information

Sansiri ရဲ့ Signature အတိုင်း နေထိုင်သူတွေ အပြည့်အဝ အနားယူနိုင်ဖို့ စိမ်းလန်းတဲ့ Facilities တွေ ထည့်သွင်းထားပါတယ် –

• Relaxing Pool: သစ်ပင်ပန်းမန်တွေကြားမှာ ရေကူးနေရသလို ခံစားရမယ့် အေးချမ်းတဲ့ ရੇကူးကန်
• Fitness Center: ကျန်းမာရေးအတွက် ခေတ်မီစက်ကိရိယာများ ပါဝင်သော Gym (Cardio & Weight Training)
• Co-working Lounge: အေးချမ်းစွာ စာဖတ်၊ အလုပ်လုပ်နိုင်မယ့် သီးသန့် Workspace
• Lush Garden: နေထိုင်သူတွေအတွက် သီးသန့်ဖန်တီးပေးထားတဲ့ စိမ်းလန်းသော သဘာဝဥယျာဉ်ကြီး
• Security: 24/7 Security, CCTV, နှင့် Key Card Access System

5. Transportation Information

သွားလာရေးအတွက် ဘယ်နေရာသွားသွား အလွန်အဆင်ပြေချောမွေ့ပါတယ် –

• MRT Lines: MRT Orange Line နဲ့ MRT Yellow Line (Hua Mak / Lam Sali Interchange) တို့နဲ့ အလွန်နီးလို့ မြို့တွင်းမြို့ပြင်ကို လျင်မြန်စွာ သွားလာနိုင်ပါတယ်။
• Main Roads: Ramkhamhaeng Road နဲ့ Hua Mak Road တို့ကို တိုက်ရိုက်ချိတ်ဆက်ထားပါတယ်။
• Expressways: မြို့လယ်ခေါင်ကို ကားဖြင့် လျင်မြန်စွာ သွားနိုင်မယ့် Expressways များကို အလွယ်တကူ တက်ရောက်နိုင်ပါတယ်။

6. Market Demand & Investment Outlook

ဒီ Project ဟာ Ramkhamhaeng ဧရိယာမှာ လက်ရှိ ဈေးနှုန်းအသက်သာဆုံးနဲ့ Value for Money အဖြစ်ဆုံး Project တစ်ခုဖြစ်ပါတယ်။ ABAC တက္ကသိုလ်ကျောင်းသားတွေနဲ့ ဆေးရုံဝန်ထမ်းတွေအတွက် အဓိက Target ထားတဲ့နေရာဖြစ်လို့ Rental Demand အမြဲတမ်း မြင့်မားနေမှာ သေချာပါတယ်။ ဒါ့အပြင် MRT လိုင်းသစ်တွေကြောင့် အနာဂတ်မှာ Capital Appreciation (အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုး) အသေအချာ မြင့်တက်လာမယ့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခုပါ။

7. Current Rental Price near the Project

ဒီဧရိယာတဝိုက်က အလားတူ Condo တွေရဲ့ ပျမ်းမျှ ငှားရမ်းခတွေကတော့ –

• 1-Bedroom: 10,000 – 13,000 THB / month (အခန်းအကျယ်နှင့် အပြင်အဆင်ပေါ်မူတည်၍)
• Expected ROI (Rental Yield): ခန့်မှန်းခြေ 6% မှ 7% ဝန်းကျင်အထိ ခိုင်မာတဲ့ အမြတ်အစွန်း ရရှိနိုင်ပါတယ်။

8. Additional Fees & Payment Terms

• Booking Fee: [Contact for details]
• Down Payment: [Contact for details]
• Transfer Fee: 2% (Buyer နှင့် Developer တစ်ဝက်စီ ကျခံရန်)
• Sinking Fund: 500 THB / sq.m. (တစ်ကြိမ်သာ ပေးဆောင်ရန်)
• CAM Fee (Common Area Fee): 55 THB / sq.m. / month (နှစ်စဉ် ပေးဆောင်ရန်)

9. Who should buy this Project?

• University Students & Parents: သားသမီးတွေကို ABAC သို့မဟုတ် Ramkhamhaeng တက္ကသိုလ်မှာ ကျောင်းထားမယ့် မိဘများ။
• Smart Investors: အရင်းအနှီးနည်းနည်းနဲ့ High ROI ရရှိနိုင်ပြီး၊ အခန်းငှားရမ်းရ လွယ်ကူတဲ့ Condo ကို ရှာဖွေနေသူများ။
• First-time Buyers: ဈေးနှုန်းသင့်တင့်ပြီး သဘာဝပတ်ဝန်းကျင်နဲ့ အေးချမ်းစွာ နေထိုင်လိုသူများ။

10. Developer Profile Summary

Sansiri Public Company Limited ဟာ ထိုင်းနိုင်ငံ အိမ်ခြံမြေလောကမှာ ဒီဇိုင်းအလှပဆုံးနဲ့ နေထိုင်မှုအဆင့်အတန်း (Lifestyle) ကို အကောင်းဆုံး ဖန်တီးပေးနိုင်တဲ့ Top-Tier Developer ကြီးဖြစ်ပါတယ်။ နိုင်ငံတကာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေကြားမှာ အလွန်နာမည်ကြီးပြီး၊ အရည်အသွေးပိုင်းနဲ့ After-sales Service တွေမှာ ယုံကြည်စိတ်ချရဆုံးသော လုပ်ငန်းစုကြီး ဖြစ်ပါတယ်။

11. Call to Action (CTA) for Ananta Thailand Estate

Ramkhamhaeng ဧရိယာမှာ ဈေးနှုန်းသင့်တင့်ပြီး Rental Yield ကောင်းကောင်းရနိုင်မယ့် dcondo calm စီမံကိန်းလေးမှာ ကိုယ်ပိုင်အခန်းလေးကို ပိုင်ဆိုင်နိုင်ဖို့ အခုပဲ Ananta Thailand Estate ကို ဆက်သွယ်လိုက်ပါ! အခမဲ့ ဆွေးနွေးတိုင်ပင်မှုတွေနဲ့ လက်ရှိရရှိနိုင်မယ့် အကောင်းဆုံး အခန်းတွေကို ရွေးချယ်နိုင်ဖို့ ကျွန်တော်တို့ အသင့်ရှိနေပါတယ်။

📞 Contact Us:

• Mobile: (+66) 9 53970070
• Viber: (+66) 9 539 70070
• Line ID: kyawyeyint1996
• WhatsApp: (+66) 9 539 70070
• Website: www.anantathailandestate.com